Real-estate memiliki banyak keuntungan dalam investasi di saham, obligasi atau reksa dana. Realestate menyediakan pendapatan yang dapat diprediksi; itu menikmati nilai, demikian menjaga dengan inflasi; tambahan menyediakan lebih tinggi pengembalian karena leverage menguntungkan; dan itu termasuk ekuitas pertumbuhan melalui hutang pengurangan. Selama masa pensiun, real estate adalah hanya a kehidupan nyata keuntungan sementara saham adalah a aset yang dapat dilikuidasi sendiri. Yang akan Anda suka, mandiri kekuatan atau a melikuidasi diri keuntungan?
Motif hingga bisnis properti
Real estate memiliki arus kas yang dapat diprediksi
Pendapatan adalah bahwa web dapat dihabiskan pendapatan dihasilkan dari pengeluaran setelah semua operasi biaya dan hipotek pembayaran telah diproduksi. A good investasi properti harus menyediakan Anda 6 persen atau bahkan lebih cash aliran.
Real estate can dimanfaatkan
paling mutlak penting keuntungan dari investasi real estat otentik adalah LEVERAGE! It's the use dari pinjaman money untuk menumbuhkan potensi yield dari sebuah investasi. Dalam real estat transaksi, leverage terjadi ketika hipotek dapat digunakan digunakan untuk kurangi jumlah total investor uang diperlukan untuk membeli properti.
Setelah Anda membangun up ekuitas posisi di an investasi properti, Anda dapat manfaatkan investasi ini to uang at hanya satu atau 2 cara: Aman a second pinjaman from ekuitas lebih tinggi atau membiayai kembali jumlah pinjaman asli sebagai tambahan dari ekuitas peningkatan. It membebaskan tunai untuk beli yet another investasi real estate.
Real estate Penawaran ekuitas buildup
Sebagian besar properti bisa dibeli menggunakan pembayaran sederhana uang muka uang muka dengan saldo dari ini uang saat ini sedang ditawarkan melalui hutang keuangan pembiayaan dalam kreditor. With time, primary kuantitas dari hipotek adalah dilunasi down , sedikit demi sedikit pada awalnya, setelah itu lebih cepat sebelum penutupan dari periode amortisasi. Ekuitas primer drop assembles ini.
Real-estate adalah diimprovisasi
Mungkin satu dari yang paling mutlak eksklusif dan menarik manfaat dari asli real would be that itu bisa diimprovisasi. As real property adalah keuntungan berwujud yang terbuat dari kayu, bata, beton, dan kaca dapat meningkatkan nilai dari apa saja tempat tinggal menggunakan beberapa "minyak siku "dan" ekuitas keringat ". Apakah repairs adalah struktural atau kosmetik, lakukan sendiri atau pekerjakan seseorang, prinsip dasar bisa menjadi persis sama. Anda may membuat real estate worth more dengan meningkatkan itu.
Real estate sama dengan pensiun
When real property telah diperoleh, the money flow secara signifikan gloomier dan the principal reduction pada the mortgage jauh tidak sebagai. Over the time that the mortgage is dilunasi down , atau dilunasi , and also arus cash meningkat. Dalam beberapa hal it's really a forced tabungan plan, menemukan meningkat jumlah seiring berjalannya waktu in that akan menjadi the ideal investasi untuk pensiun sebagai itu meningkat di arus kas turun jalan.
Real property adalah pajak allowable
Pajak kode memungkinkan bermacam-macam pemotongan untuk normal biaya yang dikeluarkan oleh memiliki property, misalnya seperti properti pemeliharaan, pemeliharaan, perbaikan dan bahkan bunga atas hipotek. Pemotongan can mengimbangi pendapatan dan menurunkan pajak saat ini penghasilan.
Real-estate akan disusutkan
Penyusutan adalah hanya non-tunai investasi diizinkan oleh kode perpajakan itu mendepresiasi nilai dari investasi seseorang properti seiring berjalannya waktu. Namun demikian, nilai dari investasi milik kediaman sebenarnya menghargai. Pengurangan depresiasi memungkinkan real estate investor untuk yield lebih besar positif arus kas sementara masih melaporkan a lebih rendah pendapatan untuk perpajakan tujuan. Ini menghasilkan lebih tinggi hasil daripada Anda mungkin pada awalnya mengerti.
Real estate termasuk Penurunan perpajakan rate
Jika a investasi property saat ini dijual following a calendar year, the profit dikenakan capital gain perpajakan itu tergantung pada milik Anda pribadi golongan pajak biasanya 15% atau kurang 20 persen yang biasanya lebih besar daripada the private braket .
Ada satu final keuntungan untuk bisnis perumahan juga bahwa itu jelas mudah untuk hampir semua orang. Ini sederhana untuk membeli, benar-benar sederhana untuk keuangan dan tidak ada ada ekonomi rintangan tidak dapat diatasi untuk go into. Benar-benar mungkin bagi sebagian besar investor untuk meningkatkan kepemilikan plus mereka it's simple touse the taxation keuntungan. Sementara Wall Street berkembang lebih dan lebih dari the teka-teki dan juga menjadi pertandingan pemodal , investasi property sekarang tampak lebih baik dan lebih efektif mendapatkan rata-rata Indonesia.
Comments
Post a Comment